Location - endroit - Les Floralies

Nouvelles plaques de cuisson 591€

Installées par Electro2000 en septembre 2023.

Changement des WC et du parquet de l'entrée à cause d'une fuite d'eau depuis les WC.

En 2020 l'appartement a été loué par Airbnb et est donc équipé avec tout le confort nécessaire et la fibre chez Orange pour 35 euros par mois.

En 2021 l'appartement sera loué à Francesca pour un ou deux ans. 

Le précédent locataire a laissé l'appartement dans un état de saleté déplorable. J'ai retenu 250€ sur la caution et j'ai dû:

• nettoyé l'appartement de fond en comble: portes, calcaire dans la SdB, tiroirs et placards et frigo dans la cuisine, murs et chaises dans la cuisine, parquet dans le salon ... a peu près 10 heures de travail
• acheté produits de nettoyage pour le four, pour la SdB et le calcium contre le mur de la baignoire, Ajax et éponges, microfibres, rouleaux
• acheté un nouveau rideau de douche Spirella 180x200cm 29.90CHF a CoopCity Meyrin, remplacé les serviettes (qui ont été lavées avec du foncé), racheté une couette et 2 oreillers sur Vente-privée 100€, 2 oreillers chey IKEA 30CHF
• lavé tous les draps et torchons et serviettes de table, couvertures polaire, un peu de vaisselle (il aurait fallu laver le reste de la vaisselle)

Il aurait fallu

• nettoyer le support du rideau de la SdB
• nettoyer toute la vaisselle

Le contrat EDF: enregistrer les nombres HC et HP au sortir du locataire et a l'entree du nouveau.

Achat d'une machine a laver la vaisselle Siemens pour la cuisine chez Duparc pour 600€.

La machine a laver le linge Siemens date de 2 ans (au changement de locataire precedent). Achat chez Duparc aussi.

Pour la suite il faudra penser a

• changer les moquettes
• nettoyer le parquet du salon
• nettoyer les carrelages de la cuisine et de la SdB
• repeindre le plafond de la SdB

The address of the apartment is Les Floralies - BatG - Entrée E - 01710 Thoiry.  Make sure to add your name on the mailbox.

Each month you will have to pay the rent of 1250€, it includes the charges (which amounts about 300€ per month).

You will have to pay the electricity monthly or every 2 monthes. In the apartment everything is using electricity, the heating of the house and the heating of the water. http://www.edf.fr
Souscrire un nouveau contrat https://particuliers.edf.com/offres-d-energie/electricite/acces-espace-client-20010.html
Particuliers https://particuliers.edf.com/aide-et-contacts/contacter-edf-54847.html

You need to take a house insurance, to insure any damage you may do in the apartment or you may do to yourself or to somebody else.
I suggest you the insurance company Maif http://www.maif.fr/
The house insurance are available: http://www.maif.fr/particuliers/habitation/assurance/contrat-raqvam.html

Each year the french governement requires you to pay the "taxes d'habitation" which amounts about 500€. It seems to be linked to your revenue. For this, you need to fill your revenue in France by filling the Cerfa paper nr 542.
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?espId=1&pageId=part_taxe_habitation&impot=TH&sfid=50

It is your choice to pay for the TV tax, your best bet is to put the TV downstairs in the cave. I don't know how much it costs.
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=Q4WRIGFIXDIVDQFIEIQCFFQ?espId=1&pageId=part_redevance&impot=RTV&sfid=50

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